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達(dá)拉斯-沃斯堡在房地產(chǎn)市場的快速增長領(lǐng)域占據(jù)主導(dǎo)地位，該市場正在整個地區(qū)迅速擴(kuò)張。
根據(jù)住房數(shù)據(jù)公司Yardi Matrix 和姊妹公司 RentCafe 的一份新報告，都會區(qū)在 2022 年的單戶出租房屋完工量中排名第一。去年，建筑商在該地區(qū)的單戶出租屋專用社區(qū)竣工了創(chuàng)紀(jì)錄的 2,773 棟房屋。
公寓開發(fā)商和傳統(tǒng)房屋建筑商都已轉(zhuǎn)向以建房出租社區(qū)，以此作為向租戶提供看起來像傳統(tǒng)分區(qū)的房屋的一種方式。在德克薩斯州北部，這些社區(qū)已經(jīng)找到進(jìn)入加蘭和特雷爾等快速發(fā)展的城市以及龐大的總體規(guī)劃社區(qū)的途徑，作為一種新的住房選擇。
John Burns Research & Consulting 在達(dá)拉斯的咨詢副總裁布萊恩勞倫斯表示，單戶住宅租賃趨勢仍處于早期階段，并且該產(chǎn)品類型將繼續(xù)在未來的住房市場中占據(jù)重要地位。
“鑒于住房供應(yīng)有限帶來的負(fù)擔(dān)能力挑戰(zhàn)，以及美聯(lián)儲通過提高利率來應(yīng)對通貨膨脹的努力，這反過來又影響抵押貸款利率，越來越多的家庭開始轉(zhuǎn)向[建房出租]作為替代住房的可行方案。租公寓，在房主主導(dǎo)的社區(qū)租用傳統(tǒng)的單戶住宅，甚至買房，”勞倫斯說。
根據(jù) RentCafe 的數(shù)據(jù)，在 D-FW 內(nèi)，2022 年建筑業(yè)完成的單戶租賃比 2021 年多 441%。
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