國慶假期過后，又一則關(guān)于業(yè)主“野蠻裝修”的消息登上了互聯(lián)網(wǎng)熱搜——8月，浙江杭州某小區(qū)一戶業(yè)主在裝修自家房屋時，敲掉了承重墻，導(dǎo)致整棟樓變成D級危房。10月，因涉嫌過失以危險方式危害公共安全罪，該戶業(yè)主、包工頭已被采取刑事強(qiáng)制措施。
在中國裁判文書網(wǎng)上以“承重墻”為關(guān)鍵詞檢索，可以發(fā)現(xiàn)此類案例已經(jīng)是屢見不鮮。拆除、改變房屋承重墻導(dǎo)致的侵權(quán)，2020年以來在遼寧、河北、湖南、江蘇等地均有發(fā)生。由此可見，不少裝修業(yè)主對承重墻依然缺乏了解。
民法典第二百七十二條規(guī)定：“業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益?！睒I(yè)主拆除、改變承重墻造成侵權(quán)，就可能面臨罰款、賠償，如果危害到公共安全，還會構(gòu)成犯罪，需要承擔(dān)更嚴(yán)重的法律后果。
“承重墻千萬不能碰，這是常識?！痹诮邮芸萍既請笥浾卟稍L時，中國建筑一局(集團(tuán))有限公司高級工程師邢立華對想要裝修的業(yè)主進(jìn)行了提醒。“建造房屋時，整個樓體的負(fù)重都是經(jīng)過精密計算的，包括承重墻在內(nèi)的結(jié)構(gòu)都會配合計算結(jié)果進(jìn)行設(shè)計。改變承重墻，可能造成牽一發(fā)而動全身的后果。”
邢立華表示，業(yè)主在進(jìn)行裝修改造時，可以拆改的是填充墻，而承重墻絕對不可拆改。如果身邊沒有專業(yè)人士，判斷承重墻的最簡單方法，就是參考開發(fā)商和物業(yè)交給每位業(yè)主的原始戶型圖。圖紙上標(biāo)注為黑色/陰影的墻體就是承重墻，標(biāo)注為灰色/白色的墻體則是填充墻。
“對房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行大幅度調(diào)整，需要嚴(yán)格的計算以及加固，一般的住戶沒有這樣的能力，更不能在裝修中觸碰‘紅線’?！毙狭⑷A補(bǔ)充說。
在工程設(shè)計當(dāng)中，不同的房屋結(jié)構(gòu)也意味著承重墻的差異。一般來說，磚混結(jié)構(gòu)的房屋幾乎所有墻體都是承重墻，此類房屋多見于20世紀(jì)90年代前修建的老小區(qū)；框剪結(jié)構(gòu)的房屋既有承重墻，也有剪力墻，裝修中這兩種墻都不可以觸碰，只有填充墻可以拆改，此類房屋常見于現(xiàn)在的許多高層住宅；框架結(jié)構(gòu)的房屋內(nèi)部的墻體一般都不是承重墻，此類房屋多是大型商場、辦公樓。
實習(xí)記者 孫明源 【編輯:張楷欣】
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